全球置產是必然的趨勢

近年來國際化的深度和廣度不斷地擴張,海外置產的風氣也隨之盛行,不僅是華人,很多日本人也將房地產投資範圍拉到海外。最主要的原因是全球訊息的流通變得十分快速,一旦某個區域的房地產的期待值大於實際值許多,就會很快地吸引外資流入,拉高其實際值,直到接近期待值為止。


以前一般人並無法立刻得到期待值與實際值之間的價差訊息,即便知道,礙於法律,金融等的限制,無法迅速將資本投入,然而隨著國際化的發展,這些限制已漸漸消失,所以資金往可套利方向流入,其實是很自然的現象。就個人而言,將資金做最有效的分配以及分散資產也是很合理的投資行為。


海外不動產的獲利可歸整為


(租金收入 + 買賣價差)×匯差

 

每一個國家的情況不同,著重獲利的點也不一樣,就日本而言,穩定的租金收入一直是投資日本不動產的最大利點,再加上奧運/觀光客大增等利多,最近無疑是投資日本不動產的最佳時機。但能不能將長期獲利最大化最重要的是要有一個能信賴的「智慧夥伴」,強調「智慧」是因為看到很多販賣海外不動產的公司還弄不清楚當地的法規以及市場的狀況就匆匆開業,合作公司知識不足,最後吃虧的還是客戶。


京創公司的董事長在日本有超過10年的投資經驗,與日本多家建商都有密切的合作,充分了解日本市場的狀況和營運模式。我們關心您的資產,提供專業的諮詢服務,讓您在購屋時能做出精準的判斷,我們提供合理價位的租賃管理服務,讓您的資產能夠最有效的運用。

 

 「信賴」是京創最核心的企業價值,唯有客戶信賴,才能成就公司收益與客戶投資之間的雙贏。我們不求量,但求做好每一個服務,照顧好客戶的每一個資產。我們的服務讓您可以放心地享受日本房地產投資穩定獲利的成果。

 

京イノベーション株式会社

代表取締役 川端采京